Det finns flera fördelar med att köpa en bostad istället för att hyra. När du köper en lägenhet eller ett hus får du inte bara ett tryggt hem som du äger, utan du får också en investering som kan säkra din ekonomi många år framöver. Idag finns det många olika låneförmedlare och banker som erbjuder bolån, men vilken ska man välja och vilken är bäst?

Bolånet är troligtvis ett av de största lån som finns på marknaden. Beroende på din ekonomi och din kreditvärdighet kan du låna miljonbelopp med bostaden som säkerhet. Vi rekommenderar att du använder dig av Lendo för att ansöka om bolån och på så sätt hitta den bank eller långivare som erbjuder den lägsta räntan och de bekvämaste villkoren. Lendo har många års erfarenhet av att förmedla lån och arbetar med några av Sveriges bästa och tryggaste banker.

Tre viktiga saker att tänka på när du ska ta ett bolån

Är det dags för dig att ansöka om ett bolån? Då finns det flera saker som är viktiga att tänka på. Som tidigare nämnt innebär bolån oftast mycket höga belopp som kan påverka din privatekonomi avsevärt. Här nedan har vi därför samlat tre stycken punkter du bara måste ha i åtanke innan du skriver under ett låneavtal.

1. Välj rätt bank

Valet av bank har stor betydelse för hur nöjd du kommer bli med ditt lån. Se till att du gör en noggrann jämförelse med Lendo innan du tar ditt beslut.

2. Ansöka med en medsökande

Om ni är flera som står som sökande på lånet ökar chansen att få det beviljat. Det ökar även chansen för dig att få mycket bättre och schysstare lånevillkor, t.ex. sänkt ränta eller bekvämare återbetalningstid.

3. Kontantinsats

Även om du får lånet beviljat behöver du fundera på hur du ska lösa kontantinsatsen. Du får nämligen inte låna mer än 85 % av bostadens värde. Här kan ett privatlån eller ett sparande vara ett bra alternativ.

De senaste åren har mångas ekonomi försämrats till följd av bland annat inflationen. Är du en av dem som har fått dålig ekonomi och behöver mer pengar för att kunna få vardagen att gå runt finns det saker du kan göra för att få in extra pengar på ditt bankkonto. Du får mer tips om det här nedan.

Lämna in till en pantbank

Om du har smycken eller andra typer av värdesaker som du inte brukar använda kan du skicka dem till en pantbank. På belonapantbank.se kan du läsa mer om hur allt går till mer djupgående. Men kort sagt så kan du beställa en pantpåse från dem, vilket är kostnadsfritt. Så snart som du har fått pantpåsen levererad till dig kan du placera i dina värdesaker som du vill sälja eller belåna. Till exempel om du har ringar, halsband eller armband av äkta guld eller silver. Nästa steg är att du skickar tillbaka påsen till företaget. När de har tagit emot din pantpåse och kollat igenom dess innehåll får du prisförslag. Du kan själv välja om du vill acceptera eller förkasta dem. Du kan också välja om du vill sälja sakerna på en gång eller om du vill sätta pant på dem. När du sätter pant på något så har du möjlighet att kunna köpa tillbaka exempelvis smycket när du kan. Om du väljer att acceptera erbjudandet kommer du att få in pengarna för dess värde på ditt bankkonto. Att sälja och belåna värdesaker är ett enkelt och smidigt sätt att få in en extra slant och kan vara värt att överväga.

Driver du ett investmentbolag, och är en aktiv ägare i de bolag som du investerar i, bör du ha ett samarbete med en etablerad och större advokatbyrå. Som investerare behöver du löpande rådgivning rörande dina investeringar. Detta kan röra sig om till exempel skatterådgivning, due diligence i samband med bolagsförvärv eller upprättande av avtal jämte andra juridiska dokument. Är du en aktiv ägare behöver dessutom de bolag som du investerar i biträde i olika juridiska frågor, framförallt i samband med kommersiella tvister. I många situationer är det en fördel om både du som investerare, och det bolag som du förvärvar, använder sig av samma advokatbyrå.

Kommersiella tvister är vanliga

De flesta företag kommer, förr eller senare, att hamna i olika tvister. Det kan röra sig om allt från kommersiella tvister med leverantörer som har levererat felaktiga produkter, till kunder som inte betalar sina fakturor i tid. När ett företag hamnar i en tvist är det viktigt att företaget företräds av en advokatbyrå med kompetenta och erfarna advokater. Företagstvister är komplicerade, kostsamma och kan i vissa situationer vara avgörande för företagets framtid. En förlorad tvist kan i vissa fall innebära att ett företag tvingas att upphöra med sin verksamhet.

Förlikning i stället för rättegång

Vid en kommersiell tvist är det viktigt att advokaterna kommer in tidigt i processen. En erfaren advokat kan snabbt avgöra om det är värt att driva tvisten vidare, eller om det är bättre att snabbt försöka nå en förlikning med motparten. En förlikning innebär att parterna når en överenskommelse som oftast innehåller en bestämmelse om att en av parterna betalar ett visst belopp till den andra parten och att tvisten därefter är avslutad. Förlikningen skrivs ner i ett särskilt förlikningsavtal som upprättas av parternas advokater. Oftast är innehållet i förlikningsavtalet hemligt, detta i motsats till en dom vid en allmän domstol som är en publik handling.

Kostnaden för kommersiella tvister

I en kommersiell tvist blir kostnaderna ofta mycket höga. Det gäller framförallt om tvisten går vidare till domstol eller skiljeförfarande. När parterna tvistar inför en allmän domstol betalar parterna själva sina juridiska ombud och staten betalar domarnas löner. I ett skiljeförfarande, som är ett privat förfarande, måste parterna förutom de egna juridiska ombuden även betala skiljemännen, något som ofta är mycket kostsamt.

Det är inte ovanligt, i synnerhet för mindre företag, att kostnaderna för det juridiska ombudet överstiger det belopp som parterna tvistar om. Det är också ett av de vanligaste skälen till att parterna i en kommersiell tvist ingår en förlikning istället för att driva tvisten vidare till domstol. De flesta företag har en försäkring som täcker en del av ombudskostnaderna men oftast är detta inte tillräckligt. Det gäller särskilt i större tvister där ombudsarvodena ofta uppgår till betydande belopp, ibland till miljontals kronor.

Behöver du snabba pengar? I så fall bör du läsa vidare. Här nedan ges tips på hur du kan göra för att få snabba pengar på ett lagligt sätt. Det enda du behöver göra är att lägga lite av din tid och energi på det för att det ska fungera.

Så får du pengar snabbt

Många upplever en skral ekonomi, speciellt vid årets slut då alla julklappar har införskaffats och den sista kronan har lagts på att få till det där perfekta julfirandet. Dock är det många som får ta smällen i januari när decemberlönen är slut långt innan januarilönen betalas ut. I värsta fall har man köpt sina julklappar på avbetalning eller faktura så att man får ta smällen långt efter att julen är förbi. Den som inte har lagt upp en budget och tänkt långsiktigt ligger i så fall väldigt risigt till ekonomiskt. I ett sådant läge är det lätt att hamna i en skuldfälla då många tar sms-lån för att få ekonomin att gå runt, men det är dumt. Istället kan man använda sig av bättre sätt att få pengar snabbt, som exempelvis att:

• Sälja guld, diamanter och silverföremål.

Har du ärvt en låda med gamla silverbestick? I så fall finns det pengar att hämta i den. Detsamma gäller för guldföremål med/utan diamanter. Gamla vigselringar eller örhängen av guld finns det alltid stora pengar i. Att sälja sitt guld är ett mycket bättre alternativ än att ta ett smålån.

• Extraknäcka hos vänner och bekanta.

För att få in några extra kronor snabbt kan du utföra små tjänster hos vänner och bekanta. Skotta snö, var hundvakt eller barnvakt och ställ upp med det du kan.

• Sälja kläder och möbler.

Ett effektivt sätt att få snabba pengar är även att sälja saker. Sälj möbler och kläder som inte används så att du får mer plats och mer pengar på köpet.

Många svenskar dras med dyra smålån och krediter, vilket kan vara förödande för vardagsekonomin. Det kan nämligen kosta en hel del att betala ränta varje månad på ett lån som aldrig riktigt vill upphöra. Här kommer tips hur man bäst tar sig ur den lyxfälla som drabbar så många.

Att kartlägga sin vardagsekonomi

Det första man bör göra är förstås ta reda på vilka in- samt utgifter man har. Allting bör skrivas upp på en lista. I ett normalläge bör inkomsterna vara något större än utgifterna, men många har det verkligen inte på det sättet. Sedan kan man dela in alla utgifter i sådant som är absolut nödvändigt. Hit kommer kostnader för hyra, el, internet, matkostnader och så vidare. Efter att man gjort denna kartläggning förstår man troligen bättre vart alla pengar går. Har man många smålån och krediter kommer de verkligen lysa i listan över utgifter. Det gäller nu att hitta sätt att kunna betala av dem snabbare.

Betala av smålån och krediter

För att göra en sådan avbetalning snabbare behövs mer pengar till de månatliga inbetalningarna. Men vilket av lånen bör man betala av först? Antingen betalar man av det lån med högst ränta först. Det verkar förstås som det naturliga valet, då man förmodligen sparar mest pengar genom att gå till väga så. Ett annat alternativ kan vara att betala av det minsta lånet först, för att känna att man kommer någon vart. Man betalar givetvis vad man ska på de resterande lånen, men fokuserar extra inbetalningar på ett och samma lån. Vilken väg man än väljer, är det bra att ha en plan för lånen.

Enkla sätt få extrapengar

För att få in extrapengar till sina avbetalningar finns det mängder av sätt att spara. Ett av det mest effektiva (om än drastiska) alternativet är att göra sig av med bilen och börja åka kommunalt. Ett annat är att sluta fika och äta ute.

Med en hög kreditvärdighet har du möjlighet att leva mer ekonomiskt fritt. Kreditvärdigheten kommer nämligen att ligga till grund för om du kan ta lån, krediter, betala med faktura eller stå på abonnemang och hyreskontrakt. Idag är det många som försöker förbättra sin kreditvärdighet, t.ex. för att få bättre lånevillkor, men hur går man tillväga?

Vad betyder kreditupplysning?

Kreditupplysning och kreditvärdighet är två ord som går hand i hand. Det är nämligen genom en kreditupplysning som företaget eller långivaren kan se hur god kreditvärdighet du har. Här tittar man på dina inkomster och fasta utgifter som t.ex. el och hyra. Man tittar även på om du har skulder, många krediter och betalningsanmärkningar sedan tidigare. Ju fler skulder och betalningsanmärkningar du har, desto lägre är din kreditvärdighet och du kan anses vara en högrisk-låntagare.

Höj din kreditvärdighet

En låg kreditvärdighet kan sätta käppar i hjulet för den som vill ta ett lån eller få bra lånevillkor, men det finns sätt att lösa detta.

• Har du många små lån och krediter idag kan du använda dig av ett samlingslån för att samla dessa. Med samlingslånet lånar du ett större belopp som du sedan använder för att betala av de mindre skulderna. På så sätt får du bara en månadsavgift att fokusera på.
• Försök att betala av så många skulder som möjligt innan samlingslånet. Ju fler skulder du kan bli av med, desto ”renare” kommer din kreditupplysning att vara.
• Undvik att ta alldeles för många kreditupplysningar i samband med din låneansökan.
• Se till att din inkomst är fast och stabil. Det ökar chansen för ett bättre lån.
• Undvik att betala in räkningar och skulder för sent. Genom sena betalningar kan du få betalningsanmärkningar. Även om många långivare idag ser mellan fingrarna för betalningsanmärkningar kommer de fortfarande ligga till grund för sämre lånevillkor.

Alla känner nog igen sig i att pengarna tar slut betydligt fortare än man önskar. När det är en vecka kvar innan nästa lön och kontot gapar tomt, känns det nästan oöverstigligt ibland. Samtidigt kan man fråga sig själv, varför man sätter sig i samma knipa om och om igen.

Enkel och svår matematik

Det enkla svaret är att det sällan handlar om den matematiska delen av ekonomin, då man får slut på pengar. Det stämmer givetvis, att gör man av med mer pengar än man har råd med, så går inte en budget ihop. Så långt är det enkelt att använda plus och minus för att beskriva händelseförloppet. Men i grunden är det ett beteendemönster som sätter sprätt på mer pengar än man vill. Många har nog erfarit att en något högre lön, sällan gör någon större skillnad. Snart är man tillbaka i samma bekymmer, med alltför lite pengar på kontot, och alltför lång tid kvar till nästa lön. Tittar man på programserier som Lyxfällan, där man hjälper personer i ekonomiska trångmål, fokuserar man rätt mycket på beteendet, och använder till och med terapi för att åtgärda problemen. Därför är det alltid bra att börja med sig själv, då man ska ändra ett resultat man inte gillar. Ställa sig själv frågan: Varför slösar man som man gör? Varför upprepar sig historien? Men först några konkreta tips på hur man kan spara.

Smarta sätt att spara

Man kan ta hjälp av en nätbaserad tjänst som jämför olika elbolag och ger förslag på hur man kan få betydligt billigare el. Det här kan för många spara upp mot en hundring i månaden eller mer.

Har man en cykel kan det vara ett enkelt sätt att spara in på transportkostnader. En stor utgift brukar vara teveabonnemang och olika prenumerationer man inte använder. Man ska även kolla så att inga appar man laddat ned ligger och suger ut en månadskostnad, vilken man kan ha missat.

En stor utgift kan vara mat som slängs för att den är gammal, så bättre planering med matinköp kan spara på fler sätt. Ofta är de inte de stora inköpen som blir kostsamma, utan de små, vilka man inte tror ”skadar” ekonomin. Men en struntsumma på t.ex. 10 kronor om dagen blir 300 kronor i månaden. Då kan man tänka på alla sådana struntsummor man skickar iväg med bankkortet varje dag. 17 kronor här, 23 kronor där, och så vidare.

Hur ändrar man sitt köpbeteende?

Det är alltför lätt idag att använda sina kort, och nästan glömma bort hur mycket man shoppar. Genom att föra loggbok, och skriva ned precis allt man köper under en månads tid, får man allt svart på vitt. Den där fikan man unnar sig ”Någon gång ibland” kanske visar sig vara nära varje dag. Kanske fikar man femton gånger per månad, vilket kan resultera i en utgift på tusentals kronor. Genom att skriva upp det, så känns det också. Då tvingas man ta ansvar för varje krona som lämnar.

Att investera pengar har ur ett historiskt perspektiv varit en lönsam affär. Att investera under en lång period är bästa sättet att få sina pengar att växa. För att spara och investera i aktier behöver du inte vara rik. Det går att börja med att köpa en aktie och sedan fylla på, aktier är en långsiktig sparform. Om investeringarna görs i lönsamma företag som växer är du som aktieägare med i deras resa och dina aktier kommer att öka i värde när aktiekursen går uppåt. Vissa företag ger även utdelningar en eller flera gånger per år som kommer direkt in på ditt konto. Utdelningar återinvesteras företrädesvis i antingen samma bolag eller ett annat. Det är bra att sprida ut investeringarna över en tidsperiod och köpa vid olika tillfällen. Det är svårt att pricka bottnar och toppar i aktier. Då är det bättre att sprida ut sina köp och få lite blandade priser och ett bra genomsnitt än att köpa vid ett tillfälle för en större summa pengar. Att spara i aktier är ett av det bästa sätten att kunna påverka sin ekonomi. Eftersom aktier är en långsiktig sparform gäller det att börja i tid. Men det är aldrig för sent att börja. Våga även fortsätta investera i osäkra tider.

Hitta pengar att investera

Ibland kan det som barnfamilj finnas många utgiftskällor. Barn är en dyr affär och kostar mycket pengar från födsel till vuxen ålder. Finns det inte mycket pengar över att investera för finns det en del tips för hur det går att minska kostnaderna. Är en aktivitet eller ett inköp inplanerat används med fördel Familydeal för att få rabatterade priser på massor av olika tjänster och produkter. Det finns rabatter på barnkläder, matkassar, träningskort, reserelaterade tjänster och produkter och mycket mera. Om en rabatt används finns möjlighet att frigöra lite pengar som kan investeras på börsen. Allt räknas och med tid och tålamod kommer det ur ett historiskt perspektiv växa och bli en större summa. Det är värt att leta små saker i ens ekonomi som kan minska kostnaderna. Det gäller att tänka många bäckar små.

Spara till barn

Börja med att spara en liten summa redan när barnen är små. En liten summa från födsel till 18 års ålder kan bli en fin summa. Det räcker med 100 kronor för att få en större summa efter 20 år. Ränta på ränta-effekten gör att summan växer över tid. Det finns barn som från ung ålder är intresserade att investera på börsen. Alla barn är inte intresserade men att starta ett sparande till barnen genom att månadsspara i en indexfond är gott nog och kan ge bra avkastning. Det är många familjer som månadssparar till sina barn för att ge dem en bra start på vuxenlivet. Alla investeringar innebär risk och det gäller att vara påläst.

Fastigheter är en vanlig investeringsform som både privatpersoner och företagare ägnar sig åt. Eftersom priset på fastigheter bara har gått uppåt sedan 2009 så har det visat sig vara en lyckosam investeringsform för de flesta som har köpt eller sålt en fastighet det senaste årtiondet.

Stort ansvar som fastighetsägare

Vill du investera i fastigheter på ett professionellt sätt kan du bli fastighetsägare. Som fastighetsägare får man både ha kvar kakan och äta upp den genom att äga fastigheterna samt hyra ut dem och få löpande inkomster i form av hyresinbetalningar. Men det krävs ett visst ansvar att ta hand om fastigheterna, exempelvis med regelbunden fastighetsskötsel och underhåll av tillhörande byggnader och uteplatser. Att missköta sina fastigheter kan bli slutet på din karriär som fastighetsägare, eftersom du har vissa skyldigheter som fastighetsägare och hyresgästerna har vissa rättigheter. Du vill inte riskera att hamna på Hem & Hyras svarta lista med din verksamhet.

Satsa på fastigheter

Tack vare den stora prisuppgången på bostäder de senaste 20 åren är det många som har valt att investera och även spara i fastigheter. Åren 2008-2009 uppstod en liten korrektion i samband med den dåvarande finanskrisen, men sedan dess har bostadspriserna fortsatt uppåt. Att ”flippa” bostäder innebär att man köper objekt och renoverar upp dem för att kunna sälja dem med vinst, utan att flytta in i dem. Det är många privatpersoner som har ägnat sig åt att flippa bostäder och tack vare de drastiskt ökande bostadspriserna har det varit en lönsam verksamhet.

Går det att bli rik med lån? Jo då, det gör det. Men det gäller att använda lånet på rätt sätt och använda det till investeringar som genererar ordentligt med pengar. Gör man rätt kan man skapa enorma tillgångar som återbetalar lånet flera gånger om.

En del undviker lån som pesten, men lån behöver inte vara dåligt. Majoriteten som tar lån använder lånet för konsumtion och det är inte bra. Den typen av lån brukar vara svåra att betala tillbaka, men att använda lån för företagsinvesteringar kan öppna upp stora möjligheter för företaget.

Vad är bra lån?

Ibland delar man in lån i två kategorier och kallar investeringslån för ”bra lån” och konsumtionslån för ”dåliga lån”. Ett bostadslån hamnar oftast under kategorin ”bra lån” eftersom det anses vara en investering, medan ett billån anses vara ett dåligt lån. De flesta företagslån anses vara bra, eftersom det får företagen att utvecklas genom olika former av investeringar.

Vill du ta ett företagslån? Besök då Capcito för att se vad de erbjuder och om de har ett låneerbjudande som kan passa dig.

Låna och investera professionellt

Proffsen inom företagsbranschen kan konsten att utnyttja lånen till sin fördel och att expandera inflödet av kapital till företaget genom olika former av investeringar. En sådan investering kan exempelvis vara ett köp av en kommersiell fastighet. Att köpa en fastighet i sämre skick, rusta upp den och sedan hyra ut hela eller delar av den, kommer göra att lånet återbetalas snabbt – samtidigt som företaget får in passiva inkomster från hyresavgifter under lång tid framöver.

Kan du hitta ett liknande sätt att använda ett lån på som investering till just ditt företag, så kommer du kunna bygga upp ett mycket stort kapital snabbt och på så vis expandera företaget – tack vare lån.